房屋主体质量不合格退房认定标准

来源：华拓科技网

判定房屋主体质量是否合格退货的主要依据分别为：
第一，结构性缺陷，例如地基及主要承载构建发生不均沉降甚至开裂，从而危及整体结构安全性；
第二，性能严重受损，如防水、保温等关键功能丧失尽失；
第三，经过法定工程质量检测机构鉴定，房屋主体质量与强制性规定不符。
审理此类案件时，需充分衡量以上要素及相关建筑行业标准和合同条款。
若开发商所售房屋确实存在主体质量问题，消费者有权取消合同并要求全额退款，且有权主张经济赔偿。
但须留意，证据必须完备并妥善保存，诸如鉴定报告、涉及质量问题的图片以及与开发商的交流记录等。

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