物业管理怎么处理业主投诉

第2种观点： 以向房管局投诉。首先，建议先找该物业公司客户服务部投诉然后，无法解决的情况，找或房管局或者热线，由直接处理物业服务企业。最后，还可向本市物业管理协会投诉，若查证属实，该企业将被扣信用分，分值低到最低点，可被吊销执照。一、物业纠纷哪个部门解决1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉；4、向起诉；5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。对此，最高人民《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。二、物业锁车我砸锁违法吗不违法。物业没有权利这么做。可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以去辖区派出所反映此问题。对居民小区内车辆乱停乱放的，由派出所指导物业服务企业予以劝阻；拒不改正的，由社区居委会和物业服务企业建议县级以上房地产行政主管部门依据法律规定进行罚款。三、投诉银行找哪个部门1、首先还是找银行投诉银监局称，正常情况下，消费者若要投诉银行的业务或服务，应先与该银行联络，这样做可使银行有机会及早解决投诉事项。据悉，市内各家商业银行都有接受消费者投诉的渠道和处理流程，以便对消费者投诉展开全面及时调查，并使投诉获得完满解决。2、银行业也有消费者投诉热线银监局称，消费者如不想直接找银行，也可向银行业金融机构消费者投诉热线(调解中心)投诉，由其协调处理其与银行的纠纷。消费者还可以写信给调解中心或到调解中心现场反映问题。银监局表示，如消费者对银行处理纠纷的结果不满意，可向司法机关提起诉讼，也可向银行业金融机构消费者投诉热线(调解中心)申请调解。调解中心设置“接诉”窗口，由专职人员负责对纠纷事项分类处理，适合调解的启动人民调解程序进行调解。3、遇银行违法可向银监局举报银监局表示，消费者若要举报银行业金融机构在业务和服务中的违法违规行为，请以书面形式向银监局信访。一般来说，银监局对口述形式或匿名举报不便受理。银监局指出，对举报银行业金融机构违法违规的信访事项，银监局将开展针对性调查，如举报事项属实，将对银行业金融机构采取相应的监管措施。

第3种观点： 一、怎么投诉物业才最有效1、投诉物业最有效的方法：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 投诉物业最有效的方法就是拨打12345。（12345）12345是各地市的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。所以，物业有问题，最便利的就是直接拨打12345。拓展问题：投诉物业最狠的方法投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的，甚至可以更换物业管理公司。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。综上问题所述，怎么样投诉物业最有效，投诉物业最有效的方法就是拨打12345，建议情况恶劣的时候，直接拨打12345.投诉物业最狠的方法，到业主委员会进行投诉举报，建议遇到恶劣的物业，直接进行举报。法律依据：《民法典》第二百八十五条，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

第2种观点： 法律分析：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：根据《物业管理条例》第四十规定：县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 法律分析：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：根据《物业管理条例》第四十规定：县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式，以书面形式提交，提交前，注意已经与物业公司签订的物业管理协议，提供的证据要充分、完整，县级以上地方、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 一、怎么投诉物业才最有效1、投诉物业最有效的方法：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司其他内容，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。物业服务企业既不是房屋的建筑商，物业只是按照合同对公共区域进行管理。如果是价格方面，例如收费未按规定明示、乱收费等，可直接向当地物价局反映。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第3种观点： 法律分析：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 法律分析：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：根据《物业管理条例》第四十规定：县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式，以书面形式提交，提交前，注意已经与物业公司签订的物业管理协议，提供的证据要充分、完整，县级以上地方、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 法律分析：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：根据《物业管理条例》第四十规定：县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式，以书面形式提交，提交前，注意已经与物业公司签订的物业管理协议，提供的证据要充分、完整，县级以上地方、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 法律分析：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：根据《物业管理条例》第四十规定：县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式，以书面形式提交，提交前，注意已经与物业公司签订的物业管理协议，提供的证据要充分、完整，县级以上地方、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 一、怎么投诉物业才最有效1、投诉物业最有效的方法：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 对物业公司不满的投诉方式如下：1、如果物业和业主之间出现矛盾，往往是因为物业人员态度不好，或者采取不作为的态度，惹恼了住户，因此可以找物业经理进行投诉。物业经理是社区物业的最高决策者，它的管理权很大，而且会比较害怕有人投诉，会尽力解决问题的。2、去房屋管理部门进行物业投诉也是不错的方法，他们一般负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的转变和督促实施，因此和物业属于监督的关系。3、还可以找到事处进行物业投诉，因为事处受辖区管辖，负责辖区方针贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业有一定的管理、制约作用。物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。综上所述，不管哪种投诉方式，都需要明确的证据证明，物业方面做得不对或者不履行义务。因此最好以书面的方式呈现物业的问题。【法律依据】：《中华人民共和国物业管理条例》第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第3种观点： 法律分析：如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

第1种观点： 一、怎么投诉物业才最有效1、投诉物业最有效的方法：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司其他内容，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。物业服务企业既不是房屋的建筑商，物业只是按照合同对公共区域进行管理。如果是价格方面，例如收费未按规定明示、乱收费等，可直接向当地物价局反映。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第3种观点： 法律分析：投诉物业管理人员有以下几种途径：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找。事处受辖区管辖，负责辖区方针贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的转变和督促实施。四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第1种观点： 法律分析：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：根据《物业管理条例》第四十规定：县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式，以书面形式提交，提交前，注意已经与物业公司签订的物业管理协议，提供的证据要充分、完整，县级以上地方、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 一、物业公司不管事找谁投诉1、物业公司不管事可以找四个部门投诉。具体如下：1、如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；2、到事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；3、到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；4、找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。二、物业费什么时候交物业费的缴费方式是由物业服务合同约定的，如果物业和业主达成一致意见是可以一月一交。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

第2种观点： 法律分析：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：根据《物业管理条例》第四十规定：县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 法律分析：以向房管局投诉。首先，建议先找该物业公司客户服务部投诉然后，无法解决的情况，找或房管局或者热线，由直接处理物业服务企业。最后，还可向本市物业管理协会投诉，若查证属实，该企业将被扣信用分，分值低到最低点，可被吊销执照。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 一、怎么投诉物业才最有效1、投诉物业最有效的方法：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第3种观点： 法律分析：以向房管局投诉。首先，建议先找该物业公司客户服务部投诉然后，无法解决的情况，找或房管局或者热线，由直接处理物业服务企业。最后，还可向本市物业管理协会投诉，若查证属实，该企业将被扣信用分，分值低到最低点，可被吊销执照。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第1种观点： 一、怎么投诉物业才最有效1、投诉物业最有效的方法：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司其他内容，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。物业服务企业既不是房屋的建筑商，物业只是按照合同对公共区域进行管理。如果是价格方面，例如收费未按规定明示、乱收费等，可直接向当地物价局反映。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第3种观点： 法律分析：投诉物业管理人员有以下几种途径：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找。事处受辖区管辖，负责辖区方针贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的转变和督促实施。四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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法律分析：小区内如有业主投诉养狗扰民物业有权对养狗业主进行批评教育。法律依据：《物业管理条例》第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当...

安置小区物业处理投诉流程一般如下：一、接收与记录投诉物业需通过电话、现场或线上等正式渠道接收投诉，使用标准表单记录投诉人信息（如姓名、联系方式、房号）、投诉时间、地点及具体诉求。客服人员应主动安抚业主情绪，以积极耐心的态度倾听陈述，并要求业主提供相关证明（如照片、视频、书面材料）作为凭证。...

4、处理业主投诉：物业管理委员会应当及时处理业主的投诉和意见，协调解决问题，保障业主的合法权益。5、组织社区活动：物业管理委员会应当组织社区活动，促进业主之间的交流和沟通，增强社区凝聚力。综上所述，物业管理委员会是业主或居民自我管理的组织，其职责主要是代表业主或居民对小区或楼宇进行管理和维护...

08寻找业主喜欢谈的话题 所谓投其所好就是这个道理，也就是和业主拉近距离，保持自己的亲和力。09合理让步 有时候处理投诉就象谈判，准备好自己的筹码与客户讨价还价，大多数情况下，很多业主投诉物业公司都是这样解决的；因你的技巧还没有达到这个水平。10不要作出随意的承诺 当你一旦作出承诺就必须履行...