居委会管物业和业主之间的事吗？

第1种观点： 不可以,直接管物业公司的单位它是房地产主管部门,简单的来说就是房地局;居委会属于最基层服务机构,它也不代表代表党;物业公司属于民营企业,但是两个单位这个都是为了居民服务的一、居委会怎样监管物业业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：（一）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；（二）找。事处受辖区管辖，负责辖区方针贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；（三）找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的转变和督促实施；（四）找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。拓展资料：物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据：《物业管理条例》第六条规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

第2种观点： 居委会和物业是两个不同的组织，其职责和作用也有所不同。具体如下：1、居委会是指由居民自行组成的、由指导协助管理的社区自治组织，其主要职责是为居民提供社区服务和管理。居委会的职责包括：维护社区治安、环境卫生、公共设施和公共秩序；组织开展各类文体活动和志愿服务；协调处理居民间矛盾纠纷等。居委会的成员由社区居民直接选举产生，而且居委会的主要收入来源是的物质支持和财政补贴。2、物业是指专门从事房地产物业管理服务的机构，其主要职责是为房地产物业提供统一的管理和服务。物业的职责包括：维护房屋及公共设施的日常维修和保养；负责物业秩序管理和安全防范；收取物业费用并管理物业账目；提供物业信息咨询和服务等。物业公司一般是由房地产开发商或业主委员会委托设立的，其主要收入来源是从业主那里收取的物业管理费用。居委会和物业的工作内容有所不同：1、居委会的工作：（一）组织社区各类活动：如文艺演出、体育比赛、知识讲座等；（二）维护社区秩序和环境：如清理垃圾、治理污染、维修公共设施等；（三）协调社区矛盾纠纷：如邻里纠纷、噪音扰民、道路施工等；（四）支援社区基层建设：如老年人、儿童、残疾人等特殊群体的服务和管理；（五）发挥监督作用：如对社区重大事件进行公开调查和监督；（六）保障社区安全：如加强社区治安管理、防范火灾、保障食品安全等。2、物业的工作：（一）维修和管理物业设施：如电梯、门禁、照明、供水、排水等；（二）执行物业管理规定：如制定物业管理规定、租户管理、违规行为处理等；（三）收取物业管理费用：如按规定收取业主物业管理费用，开展相关收费工作；（四）提供各种服务：如物业咨询、代收快递、代缴水电费等；（五）加强安全管理：如维护物业安全、防盗防火、维护社区安全等；（六）保持良好服务态度：如听取业主的意见建议、及时回应业主的需求和要求等。综上所述，居委会和物业在职责和作用上有所不同。居委会主要服务于社区居民，提供社区服务和管理；物业主要服务于房地产业主，提供物业管理和服务。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

第1种观点： 不可以,直接管物业公司的单位它是房地产主管部门,简单的来说就是房地局;居委会属于最基层服务机构,它也不代表代表党;物业公司属于民营企业,但是两个单位这个都是为了居民服务的一、居委会怎样监管物业业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：（一）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；（二）找。事处受辖区管辖，负责辖区方针贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；（三）找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的转变和督促实施；（四）找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。拓展资料：物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据：《物业管理条例》第六条规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

第2种观点： 法律分析：可以管理。居委会,是基层居民服务机构。居委会隶属于事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求,调解居民的邻里纠纷,提供部分居民生活服务等等。法律依据：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第一条 为了加强城市居民委员会的建设，由城市居民群众依法办理群众自己的事情，促进城市基层社会主义民主和城市社会主义物质文明、精神文明建设的发展，根据，制定本法。第二条 居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的或者它的派出机关开展工作。

第3种观点： 没有业委会的小区居委会能代管。根据《物业管理条例》规定，未能选举产生业主委员会或业主委员会拒不履行职责的，经20%以上业主提议，可由物业所在地的村（居）民委员会代行业主委员会的职责。