小区物业公司归谁管理

第1种观点： 法律分析：物业权利有以下内容：1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民应予支持。3、有权实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。法律依据：《物业管理条例》 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第2种观点： 法律分析：1、建立物业档案2、负责装饰装修管理工作3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：4、从事物业管理范围内的生态环境管理5、负责公共设施设备的管护、养律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第3种观点： 法律分析：物业管理公司在物业管理中的权利主要有：1、根据有关法律法规，制定小区管理办法，但需结合实际情况；2、根据物业管理办法与管理合同对住宅小区实施管理；3、根据物业管理合同和有关规定收取管理费用；4、有权制止违反规章制度的行为；5、有权要求业主委员会协助管理；6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；法律依据：《物业管理条例》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第1种观点： 放火罪和纵火罪在我国法律上没有区别，都属于涉嫌我国《刑法》的放火罪。放火罪不论有没有造成严重后果，都构成犯罪，因为是属于以危险的方法危害公共安全的犯罪行为。根据我国《刑法》的相关规定，放火尚未造成严重后果的，判处有期徒刑；致人重伤、死亡或使公司财产遭受重大损失的，判处有期徒刑、无期徒刑或死刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百一十四条：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十五条：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

第2种观点： 所判刑期减去在看守所的时间，不足一年的，在看守所执行余刑；如果超过一年的安排到监狱执行，一般是立案所在省内的监狱，然后由同意调配所安排执行刑法的监狱。法律依据：《刑事诉讼法》第二百四十五条：刑事案件由犯罪地的人民管辖。如果由被告人居住地的人民审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民管辖。

第3种观点： 法律分析：新车没有行驶证说明没有到车管所办理登记，没有相应的车牌照，所以不能上路。如果被交警抓到属于交通违法行为。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。