房屋拍卖后资金怎么处理？

第2种观点： 法律分析：依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第3种观点： 法律分析:拍卖房屋买受人未按照规定期限付尾款，法拍房可能会被二次拍卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第1种观点： 法律分析：需要联系拍卖行或者协助处理。如果联系不上就登报纸公告，然后处理掉就可以了。法律依据：《最高人民关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》 第六条 实施网络司法拍卖的，人民应当履行下列职责：(一)制作、发布拍卖公告;(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明;(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式;(五)通知当事人和优先购买权人;(六)制作拍卖成交裁定;(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;(八)开设网络司法拍卖专用账户;(九)其他依法由人民履行的职责。

第2种观点： 一、法拍房可以买吗1、拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。2、法律依据：《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0．5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。二、法拍房过户的流程是什么法拍房过户的流程如下：1、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件；2、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查；3、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。

第3种观点： 法律分析:需要联系拍卖行或者协助处理。如果联系不上就登报纸公告，然后处理掉就可以了。法律依据:《最高人民关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》 第六条 实施网络司法拍卖的，人民应当履行下列职责：(一)制作、发布拍卖公告;(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明;(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式;(五)通知当事人和优先购买权人;(六)制作拍卖成交裁定;(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;(八)开设网络司法拍卖专用账户;(九)其他依法由人民履行的职责。

第1种观点： 法律分析：法拍房不交付的处理办法：可以拿着的拍卖成交确认书，到不动产登记中心要求过户。法拍房确认拍卖结案， 对拍卖结果，应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

第2种观点： 一、法拍房可以买吗1、拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。2、法律依据：《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0．5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。二、法拍房过户的流程是什么法拍房过户的流程如下：1、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件；2、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查；3、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。

第3种观点： 法律分析：可以拿着的拍卖成交确认书到不动产登记中心要求过户的。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

第1种观点： 法律分析：1.对于拍卖所得的钱款首先用于支付拍卖和执行所需要缴纳的税款和费用。2.扣除上述费用后,在债务人欠款范围内偿还起诉的债权人。3.偿还完起诉的债权人以后,如果没有其他债权人主张权利,会把剩余的钱款返还债务人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零二条 人民对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。

第2种观点： 法律分析:1.对于拍卖所得的钱款首先用于支付拍卖和执行所需要缴纳的税款和费用。2.扣除上述费用后,在债务人欠款范围内偿还起诉的债权人。3.偿还完起诉的债权人以后,如果没有其他债权人主张权利,会把剩余的钱款返还债务人。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零二条 人民对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。

第3种观点： 法律分析：　　一、第一次拍卖流拍　　法拍房第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。　　如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。　　二、第二次拍卖流拍　　法拍房第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。　　如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。　　申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。　　三、第三次拍卖流拍　　法拍房第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。　　申请人不同意接收不动产的，应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。　　如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第 拍卖保留价由人民参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。