格子铺返租销售合法吗

来源：华拓科技网

格子铺返租销售不合法。格子铺的返租销售方式与国家明令禁止的“售后返租”模式类似，即房地产开发企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，直接由该企业承租经营使用，包租承租的租金冲抵部分售价款和偿付一定租金回报。
根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售、变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租、变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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