街道物业办的职责和义务

第1种观点： 法律分析：1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第2种观点： 事处不可以管物业。社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是下派的一级组织部门。根据社会发展状况，应当重点培育和完善的社区功能有以下几种：1、管理功能、管理生活在社区的人群的社会生活事务；2、服务功能、为社区居民和单位提供社会化服务；3、保障功能、救助和保护社区内弱势群体；4、教育功能、提高社区成员的文明素质和文化修养；5、安全稳定功能、化解各种社会矛盾，保证居民生命财产安全。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。【法律依据】《物业管理条例》第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第3种观点： 法律分析：事处不可以管物业公司。街道社区不是物业服务企业,且街道有职能，属于行政管理单位。物业管理活动由县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律依据：《物业管理条例》 第五条 建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。