中介费合同违约怎么办

第1种观点： 中介合同违约的处理方法如下：1、协商解决：可以先尝试与中介进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。可以通过书面或口头形式向中介提出异议，并提出自己的诉求；2、律师函威慑：如果协商不成功，可以请律师代写律师函，向中介发送律师函，表明自己的权利和诉求，并威慑中介。律师函通常能够起到一定的威慑作用，迫使中介履行合同义务；3、提起诉讼：如果以上措施无法解决问题，可以向提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据和材料，例如合同、律师函、交流记录等。会根据相关法律法规和证据作出判决。办理中介合同需要的资料如下：1、房屋证件：需要提供房屋证件，如不动产权证、房屋买卖合同、房屋租赁合同等。2、身份证明：需要提供个人身份证明材料，如身份证、户口本、结婚证等。3、经济情况：需要提供个人的经济情况，如个人所得税完税证明、银行流水账单等。4、中介业务委托书：需要填写中介业务委托书，明确中介服务的内容和标准，以及中介费用的支付方式。综上所述，处理中介合同违约问题需要根据具体情况采取不同措施。在处理过程中，建议保留好相关证据，例如合同、交流记录等。同时，在签订合同前，应当认真阅读合同条款，并了解自己的权利和义务，以避免因为疏忽而被中介损害利益。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。符合意思表示真实等法定条件时的中介合同有法律效力。违约时，按照合同中的违约条款赔偿。在中介处签的合同是居间合同，是有法律效力的。“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，谁违约谁就要赔中介费，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。

第2种观点： 法律分析：一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的办法处理，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人应该和中介公司进行协商，看能否就解决办法达成一致，如果不能协商解决，行为人可以提起诉讼要求来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第3种观点： 法律分析：依法成立的合同受法律保护，中介合同一方当事人违约的，应当按照合同约定向对方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。