在房地产交易中，所谓的“五证”是购房者必须了解的重要文件，它们分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。这些证件分别由国土局、规划局和建设局负责审批和颁发。
其中，《商品房预售许可证》是五证中最后一个颁发的证件，它由房管局负责审批。购房者可以通过直接拨打当地房管局的咨询电话，查询该小区是否已经获得了预售许可证。如果预售证已经办理完毕，那么可以确定该小区的五证齐全，这对于购房者来说是一个重要保障。
《国有土地使用证》证明了开发商对土地拥有合法使用权，而《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》则确保了建设项目的合法性和合规性。《建设工程施工许可证》则证明了施工单位已经获得了开工许可。这些证件共同构成了开发商合法销售住宅的必要条件。
为了确保自己购买的房产合法合规，购房者在购房前务必核实开发商是否已经取得上述五证。购房者可以通过电话咨询当地房管局，或者直接在房管局官方网站查询相关信息。如果开发商无法提供这些证件，购房者应当谨慎对待，避免购买到问题楼盘。
总之，五证齐全是购房者安心购房的重要保障。购房者应当在购房前仔细核对开发商是否已经取得这些证件，并通过电话咨询或查询官方网站等方式进行核实。如果开发商无法提供五证，购房者应当谨慎对待，避免购买到问题楼盘。
