在中国的法律规定中，"土地使用权"与"房屋产权"是两个不同的概念。土地使用权的出让期限有明确的规定，其中居住用地的使用权最高年限为70年。当70年的土地使用期限届满后，土地将归国家所有，但地上建筑物的所有权仍归业主。如果业主希望继续使用该土地，可以再次申请土地使用权，但需要按照当时地价水平补缴土地出让金。
在中国，民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑的权属年限有所不同。一般民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育用地为50年，工业用地、综合或其他用地为50年，商业、旅游、娱乐设施用地的年限则为40年。这些年限规定旨在平衡土地资源的合理利用与个人财产权益。
根据《物权法》的规定，70年的土地使用权到期后会自动续期。这意味着土地使用权到期后，业主无需担心土地使用权的丧失，只要符合相关条件，土地使用权可以自动延长。这一规定为业主提供了稳定的居住保障，也体现了法律对个人财产权益的保护。
总的来说，虽然70年的土地使用权到期后土地归国家所有，但房屋本身仍归业主所有。如果业主希望继续使用该土地，可以按照当时的地价水平补缴土地出让金，从而获得新的土地使用权。这一制度确保了土地资源的合理利用，同时也保护了个人的财产权益。
