第1种观点： 公积金是可以抵房贷的，有以下两种抵房贷的方式：月冲和年冲，月冲意思就是每个月抵扣房贷应该还款的金额；年冲意思就是每年一次性扣除，进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。借款人需要办理哪一种抵扣，需要依据借款人自身的实际情况来进行决定，需要注意：只要借款人公积金账户里有余额，那么借款人就能够办理公积金对冲。一、公积金还房贷的条件公积金偿还房贷的条件是：借款人有按时足额缴存住房公积金，公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍。若是公积金账户余额不够，剩余部分将从客户绑定的还款银行卡里继续扣除。而大家需要注意，申请公积金冲还贷业务后，房贷首月还是需要客户用自己的钱来还的，到次月才能开始用公积金冲还贷。而公积金冲还贷除了可以选择月冲(即每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以抵偿当月月供)以外，还可以选择年冲(即每年一次性扣除公积金余额用来偿还房贷本金)。还有，公积金冲还贷业务并没有房贷类型，也就是说，无论客户办理的是公积金贷款，还是商业贷款，又或者是组合贷款(公积金贷+商贷的组合)，都可以去申请公积金冲还贷业务。二、公积金买房有什么好处1、公积金贷款还款更加灵活方便购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。2、公积金贷款资金可翻倍购房者按照本人缴存基数的5%—20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。3、公积金贷款享受免税企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。法律依据《住房公积金管理条例(2019修订)》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第2种观点： 住房公积金可以抵押贷款。1、住房公积金贷款是指个人住房公积金管理中心利用职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合条件的职工发放的房屋抵押贷款；2、申请住房公积金贷款时，需向银行提出书面申请，填写申请表并提供相关资料，银行审查后报送公积金中心审批；3、审批通过后，申请人与银行签订借款合同，办理贷款手续，公积金中心核准后划拨资金，银行发放贷款；4、若以住房抵押方式担保，需办理房产抵押登记手续，抵押合同由夫妻双方签字。住房公积金的其他用途：1、购买住房：可以用来支付购房首付或者还房贷；2、租房提取：在符合条件的情况下，可以提取公积金用于支付租房费用；3、装修提取：用于住房装修的费用支出，也可以申请提取公积金；4、偿还商业性个人住房贷款本息：在还有商业贷款的情况下，可以用公积金偿还部分本息；5、离退休提取：在员工离退休时，可以一次性提取账户内的公积金余额；6、异地转移接续：在跨地区就业时，可以将公积金账户内的金额转移到新的工作地点；7、重大疾病提取：在遇到重大疾病需要资金时，可以申请提取公积金；8、失业提取：在失业期间，可以申请提取公积金以缓解经济压力。综上所述，住房公积金可以抵押贷款，申请人需向银行提出申请并提供相关资料，经审批通过后与银行签订借款合同，办理贷款手续，同时需办理房产抵押登记手续。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
