地理位置和交通，房屋质量和状况。
1、地理位置和交通：宜昌东辰心语位于相对偏远的地区，交通不太便利，导致房屋价格较低，此外，该地区没有足够的就业机会和其他基础设施，这也是影响房价的重要因素。
2、房屋质量和状况：宜昌东辰心语的房屋存在质量问题，包含建筑老化、设施损坏等，这也会影响房屋的价格，此外，房屋处于不良状态或需要大量维修，其价值会降低。
3、宜昌东辰心语位于湖北省宜昌市的伍家岗区，具体位于东艳路东辰心语。该小区的产权年限为70年，车位紧张，居民停车不太方便，且小区内未做到人车分流，存在一定的安全隐患。此外，小区周边公交站较多，居民乘坐公交出行比较方便。在配套设施方面，小区周边有幼儿园、小学、中学等教育资源，还有伍家菜市场、招商银行、中国电信智慧家庭体验店等生活服务设施。但是小区周边公交站较多，居民乘坐公交出行较方便，也会对居民的生活带来一定的影响。
