1、看房选房
合理安排时间实地看房，选定自己满意的房屋。
2、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
3、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。
4、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，才具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。
5、签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物业公司接洽。物业公司将给购房人出具物业公约和收费标准。业主和物业签订合同并缴纳物业费之后，就可以拿钥匙入住了。
6、办理产权过户，领房产证。
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