商业住房按揭贷款转住房公积金贷款的条件是什么

1.在当地正常缴纳住房公积金;

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务;

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

建议有意向办理该项业务的消费者，在提出申请之前，要先了解商业贷款转公积金贷款条件，做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证、贷款余额证明或原贷款还款清单等，这些证明都需要原贷款银行盖章才能生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理中心提出申请了。